¿Vuelve la fiebre hipotecaria?

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El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en febrero (24.887) es un 15,9% más elevado que en el mismo mes del año pasado. ¿Vuelve la fiebre hipotecaria? Eso sí, los precios todavía no se han contagiado. Siguen a la baja. El importe medio de una hipoteca es de 108.466 euros (-1,3%). Todo según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Hipotecas sobre Viviendas Febrero 2016
 

Importe Medio Hipotecas Viviendas - Febrero 2016

¿Y si miramos la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de febrero y enero en los cinco últimos años? Este año la tasa mensual es del 6,9%, la mayor del periodo. Y respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del 9,7%, también la mayor del periodo. Sólo hay que mirar los siguientes gráficos para ver la tendencia.

Evolución Número Hipotecas Viviendas de 2012 a 2016
 

Evolución Tasa Mensual del Capital Prestado para Hipotecas sobre Viviendas 2012-2016
 

El interés variable es lo que más gusta

El 89,2% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,0% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,32%, mientras que el plazo medio es de 22 años.

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,31%, un 1,2% inferior al registrado en febrero de 2015.

Tipo de interés medio de las hipotecas para viviendas
 

Andalucía, Madrid y Cataluña, Top 3 en Hipotecas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (4.675), Comunidad de Madrid (4.654) y Cataluña (3.939).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura (56,0%), Canarias (55,8%) y Castilla-La Mancha (29,4%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (675,7 millones de euros), Cataluña (492,0 millones) y Andalucía (428,7 millones).

Hipotecas sobre Viviendas por Comunidades y Ciudades Autónomas
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ventadepisos.com

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