IDEALISTA: El precio del alquiler coge velocidad y sube un 2% en el primer trimestre

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Índice idealista: el precio del alquiler coge velocidad y sube un 2% en el primer trimestre

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en un 2% durante el primer trimestre de 2015, dejando el precio por metro cuadrado en 7,1 euros mensuales. Si atendemos a la tasa interanual, el incremento se sitúa en el 6%. Las capitales españolas más caras son barcelona (12,9 euros/m2), madrid (11,6 euros/m2) y san sebastián (11,4 euros/m2)

Para fernando encinar, jefe de estudios de idealista, “el mercado del alquiler crece con fuerza, incluso más que el mercado de compraventa con lo que la rentabilidad aumenta y con ella el interés de los pequeños y grandes inversores por la vivienda. Actualmente invertir en vivienda para alquilar es uno de los productos financieros con más rentabilidad, muy superior a renta fija o deuda pública. Aun así, la recuperación no se está produciendo de forma homogénea: los precios no se comportan igual en toda españa y mientras en algunas capitales crece con fuerza en otros mercados continúan a la baja y sin visos de mejora en el corto plazo”

Comunidades autónomas

12 comunidades autónomas han logrado mantener sus precios en positivo en los últimos tres meses. El mayor incremento se ha registrado en catalunya, donde los propietarios piden un 3,8% más por arrendar sus viviendas que hace un trimestre. Le siguen los incrementos de madrid (1,9%) y canarias (1,9%). En el lado opuesto, en cambio, encontramos los descensos de extremadura (-5,9%), euskadi (-3,5%) y asturias (-1,6%)

Madrid (10,3 euros/m2) sigue siendo las autonomía más cara. Le sigue euskadi (9,7 euros/m2) y por debajo se encuentran catalunya (9,6 euros/m2) y baleares (8,2 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a extremadura (3,9 euros/m2), castilla la mancha (4,4 euros/m2) y murcia (4,7 euros/m2), las comunidades más económicas

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Provincias

27 provincias han visto cómo sus precios se incrementaban durante el invierno. El mayor incremento se ha registrado en barcelona, donde los precios se han incrementado en un 4%. También han sido relevantes las subidas registradas en las palmas (3,2%) y sevilla (3,1%). La mayor caída se ha producido en badajoz (-8,2%), seguida por jaén (-6,9%) y vizcaya (-3,5%)

El ranking de las provincias más caras está encabezado por barcelona (10,7 euros/m2 al mes), madrid (10,3 euros/m2) y guipúzcoa (10,1 euros/m2)

Ávila es la provincia más económica (3,8 euros/m2), seguida por badajoz (3,9 euros/m2) y jaén (3,9 euros/m2)

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Capitales

teruel es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último trimestre, con un incremento del 5,7% en las rentas de sus viviendas. También ha sido considerable el aumento registrado en burgos, donde han subido un 4,1%, seguida por pontevedra (3,9%) y barcelona (3,4%). En el lado opuesto está jaén, donde los propietarios piden un 5,4% menos que hace un año por arrendar sus viviendas. Le siguen los descensos de badajoz (-4,5%) y lugo (-3,6%)

Barcelona se consolida como la capital española más cara (12,9 euros/m2), seguida de madrid (11,6 euros/m2) y san sebastián (11,4 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a lugo y ourense, las capitales más económicas, con un precio de 4 y  4,1 euros/m2 respectivamente

De entre las grandes ciudades, sevilla ha registrado el mayor incremento (2,9%) tras barcelona. También se han incrementado los precios en valladolid (2,2%), valencia (1,9%), madrid (1,8%) y zaragoza (1,7%). En bilbao, en cambio, los precios se redujeron un 3,1% durante el primer trimestre

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El índice de precios inmobiliarios de idealista

El portal inmobiliario idealista es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 84.064 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre diciembre de 2014 y marzo de 2015. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellos municipios con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

El informe completo se puede descargar en

Www.idealista.com/comunicacion/files/informe-de-precios/alquiler-q1-15.pdf

 

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IDEALISTA.COM

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