Entre enero y marzo se vendieron casi 1.100 casas diarias: un 9,2% más y la mejor cifra desde 2011

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El primer trimestre de 2016 completó 99.113 compraventas de viviendas, lo que supone su mejor dato desde 2011 y un incremento del 9,2% respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos del INE. Solo en marzo, alcanzó una subida del 16,8% interanual, el mayor aumento desde agosto pasado, liderado por las ventas de casas usadas, que encadenan 25 meses seguidos al alza.

Los datos de marzo del Instituto Nacional de Estadística (INE), tomados de las propiedades inscritas en los Registros de la Propiedad, proporcionan un primer cuadro de cómo están evolucionando las transmisiones de la propiedad durante 2016.

Según los datos, la compraventa de viviendas ha aumentado un 9,2%en el primer trimestre del año, hasta rozar las 100.000 operaciones (99.113). Es el mejor dato registrado desde el mismo periodo de 2011, cuando sumaron 122.933 ventas.

Mientras, las operaciones realizadas solo en marzo aumentaron un 16,8% interanual hasta las 31.925 transmisiones. Hay que recordad que las estadísticas del INE se basan en las operaciones cerradas dos o tres meses antes ante notario.

Ideas de decoración: 23 originales camas de las que jamás te querrás levantarEl incremento porcentual de marzo es el mejor desde agosto de 2015, donde han destacado las ventas de casas usadas, que ya suponen el 80,7% del total de viviendas transmitidas, y encadenan 25 meses seguidos al alza con un crecimiento del 24,2% interanual en el tercer mes del año. El dato de marzo sobre venta de viviendas usadas (25.765) fue la cuarta mejor cifra registrada desde mayo de 2008. La subida intertrimestral alcanza el 16,9%.

Las operaciones sobre vivienda nueva son las que siguen cayendo mes a mes. En marzo, las transacciones sobre este tipo de casas bajaron un 6,6% interanual y suman 23 meses consecutivos de caídas. Esta bajada en las ventas de viviendas de nueva edificación se debe a que cada vez menos inmuebles cumplen con el requisito de tener menos de un año de antigüedad desde la finalización la obra para ser catalogadas dentro de las viviendas nuevas, según la propia metodología del INE. Entre enero y marzo de este año, sus ventas han caído un 13% intertrimestal.

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual en el número de compraventas de viviendas son Canarias (52,7%) y Extremadura (34,6%) y Cantabria (28,5%). Por su parte, La Rioja y Galicia (ambas con -3,1%) fueron las únicas regiones que registraron tasas anuales negativas.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “los datos muestran que la normalización del mercado es una realidad y parece afianzarse con unas cifras que se sitúan por encima de las 30.000 unidades vendidas cada mes. El número de viviendas que llevamos vendidas en 2016 es un 9,2% superior al mismo periodo de 2015, que a su vez fue un 14,3% superior a 2014. Aunque habrá que esperar a qué es lo que pasa en los próximos meses, este relajamiento en los ritmos de crecimiento podría indicar que nos acercamos a la cifra natural de compraventas para nuestro sector”.

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