El mercado hipotecario continúa consolidando su incipiente mejoría

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  • La concesión de hipotecas se dispara un 19,7%, a 20.913 firmas, el primer mes de 2015

  • El importe medio de los nuevos contratos escala hasta los 105.792 euros, un 4,3% más

  • El precio de los nuevos préstamos baja hasta un tipo de interés medio inicial del 3,29%

  • Canarias (69,5%), La Rioja (43,1%) y Cataluña (35,1%) registran los mejores números

Imagen de archivo de una campaña comercial de hipotecas de una...Imagen de archivo de una campaña comercial de hipotecas de una entidad financiera. BEGOÑA RIVAS

El mercado hipotecario ha arrancado 2015 como finalizó 2014: en estado de plena recuperación. La firma de nuevos préstamos para la adquisición de vivienda ascendió en enero a 20.913 contrataciones, un 19,7% más que en el mismo mes de 2014 (17.464), según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este nuevo e incipiente incremento de la actividad hipotecaria, el sector encadena ya ocho meses seguidos subiendo a un ritmo de dos dígitos, desde junio de 2014. Cabe destacar, además, que en 2014 se puso fin a siete años seguidos del mercado hipotecario a la baja (2007-2013) con un ligero aumento del 1,6% respecto a 2013.

El incremento en tasa intermensual (enero vs. diciembre) fue del 31%

Este cambio de rumbo hipotecario pone de manifiesto, de igual modo, el inicio del nuevo ciclo en el mercado inmobiliario, que depende muy directamente de la financiación. Entasa intermensual, con respecto a al último mes de 2014, el porcentaje positivo es aún mayor. En enero se dio un 31% más de hipotecas que en diciembre.

Otras variables a tener muy en cuenta son el importe medio de los nuevos préstamos contratados para la compra de casa, que en enero escaló a los 105.792 euros, un 4,3% más que hace un año; y el tipo de interés medio, que desciende al 3,29%, un 20,6% inferior al registrado en enero de 2014.

En este sentido, el 94% de las hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable, frente al 6% que se ligó a un tipo fijo; siendo el Euribor el índice de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas variables al regir en el 89,4% de nuevos contratos.

Canarias, la punta del iceberg

Por comunidades autónomas, Canarias (69,5%), La Rioja (43,1%) y Cataluña (35,1%) registraron los mayores incrementos de la actividad hipotecaria en tasa interanual en el arranque del año. En el polo opuesto, el mercado se contrajo con fuerza en Navarra (-28,1%) y también registró ‘números rojos’ en Cantabria (-6,4%), Asturias (-5%) y Galicia (-4,1%). En la Comunidad de Madrid, siempre un referente a nivel nacional, se firmó un 20,15% más de hipotecas para vivienda.

Por otro lado, los mayores números absolutos de hipotecas constituidas sobre viviendas se dieron en Andalucía (3.793), Cataluña (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148). Las regiones en las que se presta más capital para la constitución estas hipotecas fueron Comunidad de Madrid (490 millones de euros), Cataluña (429) y Andalucía (345).

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FUENTE: ELMUNDO.ES

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