El lujo de tener piscina: encarece la vivienda…

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El lujo de contar con piscina

El lujo de tener piscina: la vivienda se encarece un 34% en Madrid y un 124% en Barcelona

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Adquirir una vivienda con piscina en Madrid o Barcelona es un lujo. En la capital es, de media, un 34% más caro que comprarla sin ella. Según un estudio publicado por idealista, el precio medio es de 361.979 euros. En la Ciudad Condal contar con piscina encarece la casa en un 124%. El precio medio es de 686.335 euros.

Según un estudio publicado por idealista, el precio medio de una casa con piscina en Madrid es de 361.979 euros, mientras que en aquellas viviendas que no cuentan con esta comodidad el precio se reduce hasta los 270.124 euros. Por su parte, en Barcelona el precio medio es de 686.335 euros, mientras que en aquellas viviendas que no cuentan con ella el precio se reduce hasta los 305.560 euros.

Este comportamiento tan dispar entre una y otra ciudad se explica por la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa. De hecho, la mayoría de las casas que cuentan con piscina en la ciudad condal lo hacen de modo unifamiliar, mientras que en Madrid las comunitarias son mayoría.

Una piscina supone, además de un precio de compra más elevado, que los gastos de comunidad a los que se tiene que hacer frente sean también más altos: mantenimiento, agua, electricidad y seguridad hacen que, de media, la cuota de comunidad en una vivienda con piscina sea de 181 euros, frente a los 82 euros que supone en una sin ella. En términos anuales significa un sobrecoste de 1.192 euros anuales. En Madrid el recibo es de 156 euros frente a los 106 de las que no cuentan con ese espacio de esparcimiento: 607 euros anuales más.

Distribución de las piscinas en Madrid

El 21,2% de los pisos que hay actualmente en venta en la ciudad cuenta con piscina, aunque no se encuentran uniformemente repartidos. Los distritos del norte son los que acumulan más pisos en venta con piscina. Hortaleza cuenta con el 15,1% de todos los pisos con este extra, seguido por Fuencarral (11,1%) y Ciudad Lineal (9,%). Por el contrario, el distrito Centro sólo acumula el 0,4% de las viviendas con piscina, seguido por Moratalaz (0,8%) y Latina (0,9%).

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Distribución de las piscinas en Barcelona

Sólo el 7,6% de los pisos que hay actualmente en venta en la ciudad cuenta con piscina, aunque no se encuentran uniformemente repartidos. Sant Martí cuenta con el 27,9% de todos los pisos con este extra, seguido por Sarrià Sant Gervasi (24,9%) y Les Corts (17,8,%). Por el contrario, el distrito Nou Barris sólo acumula el 0,5% de las viviendas con piscina, seguido por Gràcia (2,8%), Sant Andreu y Eixample (2,9% en ambos casos).

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